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        房展會落下帷幕 七大看點引人注目

        發布時間:2006-10-26 15:11:26        

        房展會落下帷幕 七大看點引人注目 共售出670套房子 成交額已逾億元 □晚報記者 劉金霞 實習生 王 夏 宏觀調控、泡沫論等并沒有對我市市民的購房需求產生根本影響,日前舉辦的“2006年駐馬店市房地產展示展銷會”依然魅力不減,7天展會共售出670套房子。配套商品房項目***集中亮相,吸引了大批市民前往參觀。本次房展會吸引了4萬人次到場參觀,項目咨詢人數有2萬人次,其中,3000人趕赴樓盤實地看房,預訂購房670套,房屋成交總面積82875平方米,成交總金額1.13億元,并呈現以下看點。 看點一:房源豐富滿足不同需求 本屆房展會上匯集了普通商品住宅、別墅、商業地產、二手房、租賃房等各類房源,滿足企業、群眾各類***、消費需求。此外,經典小戶型項目以及公園地產、生態社區、酒店公寓等現代地產模式也在房展會上展示或銷售。同時,本屆房展會還吸納了一大批新建小高層住宅。隨著近兩年來我市城市基礎設施建設步伐的加快,作為一種發展趨勢,本市高層住宅項目的開發將日益顯現其優勢作用。 看點二:百姓購房更加理性化 在本屆房展會上,消費者購買房屋顯得更加理性化。他們在參觀時向參展商詢問***多的是房屋價格、戶型、地點、物業以及周圍是否有學校、***等問題,然后才考慮買誰家的房子,其中,價格是***重要的因素。由于今年房價普遍上揚,***位、小戶型的房屋成了熱點。另外,從參展市民的年齡結構上看,參觀本屆房展會的市民年齡大多在20~45歲??梢?,住房消費者的年齡結構已經趨于年輕化。 看點三:準現房掀起購房熱 在此次房展會上,開發商使出渾身解數吸引眾人眼球,各種風格的展位讓人目不暇接。建業、置地、華南西湖、飛龍等一大批精品樓盤項目推出的準現房銷售活動很受廣大購房者追捧,并由此掀起了秋季購房熱潮。在房展會的當天,飛龍小區就以價格適宜、戶型典雅等特點成交30余套,成交面積達1000平方米,成交金額達400萬元。長期以來,僅憑開發商的建筑圖紙和售樓部的沙盤模型很難讓購房者信服,很多購房者迫切希望購買現房。眾多精品樓盤在此次房展會上推出的準現房發售活動,使其所售房屋的建筑風格、戶型結構、空間布局一目了然,迎合了廣大購房者期待已久的購房需求。    看點四:意境展示獨具匠心 在此次房展會的參展樓盤中,不少樓盤別出心裁,在展場的設計風格上追求一種浪漫與溫馨的意境格調,讓廣大購房者耳目一新。其中,***具代表性的是華達·西湖城市花園。華達·西湖城市花園的意境展示區,柔軟的草坪和小溪充分展現出它與眾不同的品質,整個展廳在設計上獨具匠心,一種高品位的居家氛圍和一種休閑***的生活方式在這里得到了生動展現。展廳里透露出一種純自然的生活氣息,這就是它提倡的一種盎然綠意與溫情陽光和諧共生的居家生活氛圍。華達·西湖城市花園憑借其獨具匠心的意境展示征服了前來觀展的購房者,而參加此次房展會的其他開發商也投來了羨慕的目光。意境展示為此次房展會注入了新鮮的血液,展現了我市房地產開發的高水平和高品位。    看點五:智能住宅***時尚 周***戒、電子巡邏、單元對講、室內安防四重安防體系的智能化住宅在本次房展會上引起了廣大購房者的普遍關注。建業、置地等智能化小區在本屆房展會上閃亮登場,為異?;鸨姆空箷鎏砹艘淮罅咙c。在樓盤項目設計過程中充分運用高科技成果,將智能化設施廣泛運用到樓盤項目的開發建設過程中,為購房者的舒適居家生活提供了可靠保障。    看點六:外地購房初現鋒芒 隨著我市人居環境的進一步改善以及房地產開發水平的提高,很多外地購房者選擇了定居我市。此次房展會吸引了眾多外地購房者前來購房,有來自鄭州的,也有來自信陽的、周口的,甚至還有來自溫州和新疆等地的。他們的加盟為本屆房展會又增添了一大亮點,讓本屆房展會更具影響力。這充分表明我市優美的人居環境正在被廣大外地購房者所關注,外地人購房已初現鋒芒。相信在不久的將來,外地購房者一定能撐起我市樓市的一片天。    看點七:新區成為新熱點 從以往關注解放大道、樂山大道、風光路等傳統市中心地段到如今追捧新建交通線沿線地產產品,購房者對于地段價值的衡量標準已經開始以便捷性和發展潛力為***。比如文明大道北段、淮河大道一帶沿線等區域項目均受到購房者的極大關注。 在本屆房展會上,高新區已明顯成為樓市新的熱點區域。有關***對此表示,是市政建設拉動了該區的房地產市場。城市戰略的逐步北移等因素對新的城市格局的形成具有舉足輕重的作用。高速公路、高校、各個行政單位等一系列城市設施建設,使這片的房地產市場因此獲得更廣闊的發展前景。 ***分析:我市樓市逐漸成熟   從這次房展會的內容來看,我市的房地產正逐步走向成熟。 市房管局副局長李耀勛肯定了這次房展會的成功。他認為,這次房展會有幾個明顯的特征:從銷售結構來看以住宅為主。展覽會期間,***量達到4萬人,成交670套。這證明住宅市場的潛在購買力是非常巨大的,也與***“住宅產業應成為支柱產業”的精神相符合。從長遠來看,我市的房地產需求很大,住宅消費正在升溫中。 中介代理機構相當活躍。房展會期間,多家房產中介公司參展。完整的房地產市場體系共分成三級,一級市場即土地使用權的出讓,二級市場即商品房進行***交易的市場,三級市場即商品房進行再交易的市場。我市在一級、二級市場走向規范的同時,三級市場日趨活躍,這是市場成熟穩定的標志之一,而中介代理的興起則是一個成熟市場的需求。 此外,消費者漸漸成熟,突出表現在如今的消費者不僅學會了識別房產的優劣,而且體現了對品牌的強烈認知意識。 我市房地產市場的成熟,將為房地產業的新一輪興起創造條件。
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