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        發中實業與花樣年物管公司確立戰略聯盟伙伴關系

        發布時間:2006-09-16 01:47:07        

        發中實業與花樣年物管公司確立戰略聯盟伙伴關系   花樣年物業管理公司繼2005年9月整體收購深圳寶嘉新公司物業管理公司的全部***后,本月18日在深圳圣廷苑酒店與深圳市發中實業有限公司確立戰略聯盟伙伴關系,并就其下屬的深圳市好管家物業管理有限公司***轉讓事宜達成協議,包括其屬下管理的四項目:福田的翔名苑、龍崗的新鴻進花園、鴻進花園和錦繡東方。其中“錦繡東方”是位于龍崗的十萬平米的大型高尚社區。   中小規模地產開發商為做強做大主業,主動退出物業管理   好管家物業隸屬于深圳市發中實業有限公司,后者涉及房地產開發、物業管理、基礎設施建設***、興辦實業及國內外貿易、******等行業,其中房地產開發是集團的主營業務,占集團主營收入的絕大部分。而物業管理在其業務范圍為輔助功能,牽扯了集團不少精力,為了抓大放小,選擇了與花樣年物業合作,讓發中實業能夠把主要精力集中到房地產開發業務中去。而發中實業方面亦透露,將物業管理從公司業務中剝離是出于一種戰略調整,將有利于公司以后繼續向***化地產開發的道路進軍。   花樣年物業為地產開發企業排憂解難   花樣年物管總經理唐學斌先生透露,花樣年物業將為其中三個舊項目進行改造,引進花樣年“彩生活”管理模式。唐學斌在回答本報記者提問時稱,“收購”已成為花樣年的市場拓展模式,除收購“寶嘉新”、“好管家”物業管理公司外,花樣年仍將繼續與深圳欲專注于地產開發的并想從物業管理行業抽身出來的地產公司合作,花樣年將逐步收購一些中小型物業管理公司,來實現物業管理行業的***化市場分工。唐學斌認為“目前的物業管理行業科技含量不高,希望與有實力、有品牌、有規模的物業公司共筑行業標準,不斷提升行業管理服務水準,做對老百姓負責任的,受歡迎的物業企業”。他認為,目前深圳市有大量的物業管理公司經營狀況欠佳,而且有相當部分的物管公司缺乏管理資質。開發商不但每年需向物業公司補貼,而且不十分***的管理也必然引起業主們的不滿情緒。近年來,深圳市小業主的***意識越來越強烈,而舍棄物業管理的取向也將是房地產開發企業進一步走***化道路的明智之舉。唐學斌很有信心地說,收購會成為物業管理行業整合的一種新模式。   并購將成為物業行業的趨勢和潮流   花樣年物管總經理唐學斌認為,隨著地產業的發展,***分工將是地產開發商的必然選擇,許多的中小規模的開發商為了獲得競爭優勢,退出不太***,而且麻煩很多的物業行業已經成為趨勢,唐學斌預言,隨著競爭的加劇,成本的上升,并購將成為物業行業的趨勢和潮流。
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