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        地產***要從房價成本查起

        發布時間:2006-08-28 23:52:45        

        地產***要從房價成本查起 www.hexun.com 【2006.08.28 09:58】 來源:中華工商時報   上海******案越查越大,***新報道已波及房地產行業,10多家房企或受牽連。目前已爆出瑞安房地產旗下項目“創智天地”曾從上海*********15億元。據稱,“在上海,******大規模***房地產已是公開的秘密 ”。隨著上海房價近年的暴漲,******當然也在房地產項目上賺了錢。但是,賺了錢并不意味著合理合法。據稱,“能夠得到******‘青睞’的企業,大都和***關系非常密切”。   如此一來,百姓的安全感全無。房地產和***違規放貸牽扯到一起,使得百姓直接懷疑房價“為什么要有這樣的漲法”。要知道,這么多******的錢進入房地產市場,是“許賺不許賠”的,要掙得更多,就要靠房價漲得更快,這不禁讓人懷疑***在“炒房”。上海的“房奴”們有權問一句:在******進入房地產業中,有多少***?如果有***,百姓為房價高漲多付出的錢到哪里去了。   上海******案,要等到***繼續徹查才能得出結果。但要房地產***暴露在陽光之下,還有更要緊的事情要查清:“在房價高漲之后,百姓多付出的數百億血汗錢,應該清楚明白其流向?!?   燃油費:航空業救命草 ***產品廣告被指低俗   曾提出“抓幾個***行長就能將空置率降下來的”的加拿大西安大略大學***徐滇慶***近提出,“房價暴漲之后,居然沒有人承認自己‘宰客’”。徐滇慶認為,說房地產項目的成本和利潤算不清,“說到底,不是算不清,而是敢不敢算”。據徐計算,2003年到2004年前后商品房造價并無明顯變化,但***購房者因為房價上漲多***了1663億元,這筆錢只能有兩個去處:地方***或者開發商。但據公開數據顯示,地方***并沒有相應增加財政收入。那么房價增加的部分去哪里了?徐的結論是:房地產商可能拿到超額利潤的一部分,而另外一部分可能進了地方***的私囊。   對于公***地產行業成本,曾有房地產商表示:“涉及開發商隱私,違背市場經濟規律?!钡?,由于中國房地產業已經出現了壟斷,對于房地產行業的價格監管就不是過度干預企業,也沒有***企業的隱私權,而是保護市場公平競爭。搞清房價成本,不意味著房價自動下降,但是準確信息將減少房地產政策的偏差。請相信徐滇慶的話,“搞清房價成本,就可以挖出兩類蛀蟲:不法***商和***污吏,只有提高了透明度,才能該補稅的就補稅,該受罰的就受罰”。
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