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        商鋪首頁 > 新聞動態 > &lt;&lt;河南省住房***管理條例&gt;&gt;
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        &lt;&lt;河南省住房***管理條例&gt;&gt;

        發布時間:2006-08-28 11:02:11        

        河南省住房***管理條例   2004年8月1日河南省第十屆人民*********會第十次會議通過。 ***章總則   ***條 為加強對住房***的管理,維護住房***所有者的合法權益,促進城鎮住房建設,提高城鎮居民的居住水平,根據***《住房***管理條例》和其他相關***、***,結合本省實際,制定本條例。   第二條 本條例適用于本省行政區域內住房***的繳存、提取、使用、管理和監督。   第三條 住房***由職工個人和所在單位按規定比例共同繳存。職工個人繳存的住房***和職工所在單位為職工繳存的住房***,屬職工個人所有。   職工有要求所在單位按照規定為其設立住房***帳戶和按期足額繳存住房***的權利,有按照規定查詢住房***帳戶、提取、使用住房***和監督住房***管理的權利。  第四條 住房***按規定用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。職工有權向有關部門檢舉、揭發、控告挪用住房***及住房***增值收益的行為。   第五條 住房***的管理實行住房***管理***會決策、住房***管理中心運作、***專戶存儲、財政監督的原則。   第六條 省建設行政主管部門會同同級***門以及中國人民***分支機構,負責本省行政區域內住房***管理***、政策執行情況的監督。 第二章 管理機構及其職責   第七條 省轄市***應當設立住房***管理***會,作為住房***管理的決策機構。住房***管理***會的辦事機構具體負責日常的會議籌辦和決策事項督辦等工作。   第八條 住房***管理***會由二十一人至三十人組成。組***員中,省轄市***負責人和建設(房地產管理)、房改、財政、審計、人民***等有關部門負責人以及有關***占三分之一,工會代表和職工代表占三分之一,單位代表占三分之一。工會代表由同級總工會推舉產生;職工代表名額,由省轄市根據繳存住房***的職工人數合理分配到有關單位,職工代表由職工***或工會***會推選產生。單位代表應兼顧企業、***、社會團體等,在本行政區域內合理分配名額。工會、職工、單位或***代表中,應當有***、政協***。   ***及有關部門的負責人不能以工會代表、職工代表或者單位代表的身份參加住房***管理***會。省會城市住房***管理***會組***員中應當有省直單位代表和職工代表參加。   第九條 住房***管理***會***實行任期制,每屆任期五年,可以連任。住房***管理***會設主任***一人,副主任***一至三人。主任***和副主任***應由具有社會公信力的人士擔任,由全體***推舉產生。   第十條 住房***管理***會在住房***管理方面履行下列職責:   (一)依據有關***、***和政策,制定和調整住房***的具體管理措施,并監督實施;   (二)依法擬訂住房***的具體繳存比例;   (三)確定住房***個人住房******高額度;   (四) 審批住房***歸集、使用計劃及其執行情況的報告;   (五)審議住房***年度預算、決算;   (六)審議住房***增值收益分配方案;   (七)審議住房***呆***核銷申請;   (八)審批緩繳住房***或者暫時降低住房***繳存比例的申請;   (九)審批設立住房***業務經辦網點;   (十)推薦住房***管理中心主任、副主任人選;   (十一)需要決策的其他事項。   第十一條 住房***管理***會每季度至少召開一次會議。召開會議時,應當有四分之三以上***出席。   第十二條 住房***管理***會作出決議須經全體***三分之二以上通過,并報省轄市***及上一級建設、財政、中國人民***分支機構等部門備案。   住房***管理***會所作決議應當符合***、***。   第十三條 各省轄市只能設立一個住房***管理中心,負責本行政區域內的住房***管理運作??h(市、區)不設立住房***管理中心。住房***管理中心是直屬省轄市***的不以營利為目的的***的***,不得***任何部門或單位,不得與任何部門或單位合署辦公,也不得興辦各類經濟實體。   住房***管理中心主任、副主任不得兼任其他社會***。   第十四條 住房***管理中心根據業務需要,按照精簡、效能和合理布局的原則,可以設立分支機構或業務經辦網點。設立分支機構應當按***規定報批,設立業務經辦網點應當經住房***管理***會批準。   分支機構和業務經辦網點不是***的事業法人,在住房***管理中心的***范圍內履行職責。   第十五條 住房***管理中心的具體職責是:   (一)編制、執行住房***的歸集、使用計劃;   (二)負責記載職工住房***的繳存、提取、使用等情況;   (三)負責住房***的統一核算,指導、監督分支機構的內部核算; (四)審批住房***的提取、使用; (五)負責住房***的保值和歸還; (六)編制住房***歸集、使用計劃執行情況的報告; (七)擬訂住房***增值收益分配方案; (八)承辦住房***管理***會決定的其他事項。   第十六條 住房***管理***會應當按照中國人民***的有關規定,指定受委托辦理住房******業務的商業***(以下簡稱受委托***)。住房***管理中心應當委托受委托***辦理住房******、結算等***業務和住房***賬戶的設立、繳存、歸還等手續。   住房***管理中心應當與受委托***簽訂委托合同,報住房***管理***會備案。 第三章 繳存   第十七條 單位應當到住房***管理中心辦理住房***繳存登記,并提供以下資料:  ?。ㄒ唬┳》?*****申請表;  ?。ǘ┳》?**匯繳清冊;  ?。ㄈ┰诼毬毠すべY表及發放名冊。   住房***管理中心對單位提交前款規定的資料審核后,應予登記,開設單位和職工個人住房***賬戶,并為繳存住房***的職工發放有效的繳存憑證。   單位應當到受委托***為本單位職工辦理住房***賬戶設立手續。每位職工只能開設一個住房***賬戶。   住房***管理中心應當建立職工住房***明細賬,記載職工個人住房***的繳存、提取等情況,并與受委托***定期對賬。   第十八條 新設立的單位應當自設立之日起三十日內到住房***管理中心辦理住房***繳存登記,并自登記之日起二十日內持住房***管理中心的審核文件,到受委托***為本單位職工辦理住房***賬戶設立手續。   單位合并、分立、撤銷、解散或者被依法宣告破產的,應當自發生上述情況之日起三十日內由原單位或者******到住房***管理中心辦理變更登記或者注銷登記,并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起二十日內持住房***管理中心的審核文件,到受委托***為本單位職工辦理住房***賬戶轉移或者封存手續。   第十九條 單位錄用職工的,應當自錄用之日起三十日內到住房***管理中心辦理繳存登記,并持住房***管理中心的審核文件,到受委托***辦理職工住房***賬戶的設立或者轉移手續。   單位與職工終止勞動關系的,單位應當自勞動關系終止之日起三十日內到住房***管理中心辦理變更登記,并持住房***管理中心的審核文件,到受委托***辦理職工住房***賬戶轉移或者封存手續。   第二十條 職工和單位住房***的繳存比例均不得低于職工本人上一年度月平均工資的百分之五;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房***管理***會擬訂,經省轄市***審核后,報省***批準。   職工住房***的繳存基數,每年核定一次。   第二十一條 職工個人繳存的住房***由單位每月從職工個人的工資中代扣代繳。   單位應于每月工資發放之日起五日內將單位繳存的和為職工代繳的住房***匯繳到住房***專戶內,由受委托***計入職工住房***賬戶。   住房***自存入受委托***職工住房***賬戶之日起按照***規定的利率計息。   第二十二條 單位和個人繳存的住房***和***的住房*********,依照***有關規定不計入職工個人所得稅應***所得額。個人提取的住房***及其***,依照***有關規定免交個人所得稅。   第二十三條 職工按當地***低工資標準領取工資的,職工個人可以免繳住房***,但職工所在單位仍應按照規定比例為職工繳存住房***。   第二十四條 單位應當按時、足額繳存住房***,不得逾期繳存或者少繳。   單位繳存住房***確有困難的,經本單位企業職工***或者工會通過,并經住房***管理中心審核,報住房***管理***會批準后,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉后,再***繳存比例或者補繳緩繳部分。單位緩繳的期限不得超過一年。超過一年,需要繼續緩繳的,應當重新辦理申請手續。   前款所稱確有困難,是指具有下列情形之一:   (一)處于停產半停產狀態的;   (二)發生嚴重虧損的;   (三)經依法批準緩繳養老和失業***金的;   (四)其他確有困難的情形。   第二十五條 單位解散、撤銷的,其欠繳職工的住房***本息優先償還。企業被依法宣告破產的,欠繳職工的住房***本息列入***清償順序。   第二十六條 各級***應當將本級財政供給單位的住房***列入同級財政預算,按時足額撥付給單位;實行***集中***的,按時足額撥付給住房***管理中心。 第四章 提取和使用   第二十七條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房***賬戶內的存儲余額:  ?。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建或者大修自住住房的;  ?。ǘ┩诵莸?;  ?。ㄈ┩耆珕适趧幽芰?,并與單位終止勞動關系的;   (四)與所在單位終止勞動關系后,未重新就業滿五年的;   (五)出境定居的;   (六)***遷出本省行政區域的;   (七)償還購房***本息的;   (八)房租超出家庭工資收入規定比例的;   (九)住房***管理***會規定的其他情形。 依照前款第(一)項規定提取住房***的,提取的總額不得超過購買、建造、翻建或者大修自住住房的費用;依照前款第(二)項、第(三)項、第(五)項規定提取住房***的,應當同時注銷職工住房***賬戶;依照前款第(七)項、第(八)項規定提取住房***的,不得超過償還住房***本息或者***超出規定比例房租的費用。   職工在本省各省轄市行政區域之間遷移***或者工作變動并轉移工資關系的,應當辦理住房***帳戶轉移手續。   第二十八條 職工提取本人住房***賬戶內的存儲余額的,應當出示***明,并按下列規定提供有效的證明文件:   (一)購買自住住房的,提供購房合同、協議或者其他證明;   (二)建造自住住房的,提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件;   (三)翻建、大修自住住房的,提供規劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件;   (四)退休的,提供退休證明;   (五)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的,提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明;   (六)與單位終止勞動關系后,未重新就業滿五年的,提供未就業證明;   (七)出境定居的,提供出境定居證明;   (八)***遷出本省行政區域的,提供遷移證明;   (九)償還購房***本息的,提供購房***合同;   (十)***房租的,提供工資***和住房租賃合同。   第二十九條 職工***或者被宣告***的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房***賬戶內的存儲余額。繼承人、受遺贈人提取***職工住房***賬戶內存儲余額的,應當提供職工***證明和與***職工的身份關系證明或者遺贈證明;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房***賬戶內的存儲余額納入住房***的增值收益。   符合前款規定的,應當同時注銷職工住房***賬戶。   第三十條 繳存住房***的職工購買、建造、翻建、大修自住住房時,提取本人住房***賬戶中存儲余額不足的,可以提取配偶、父母、子女的住房***賬戶中的存儲余額,但需征得被提取人的書面同意,并提供被提取人的***明。   第三十一條 職工應當持提***明向住房***管理中心申請提取住房***。住房***管理中心應當自受理之日起二個工作日內作出準予提取或者不準提取的決定。符合本條例第二十八條規定準予提取的,通知受委托***辦理***手續;不準予提取的,書面通知申請人,并說明理由。   第三十二條 繳存住房***的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房***管理中心申請住房******。   住房***管理中心應當按照中國人民***關于個人住房***的有關規定,自受理申請之日起十個工作日內作出準予***或者不準***的決定。準予***的,由受委托***辦理***手續;不準予***的,書面通知申請人,并說明理由。住房******的風險,由住房***管理中心承擔。第三十三條 繳存住房***的職工申請住房******的,應當與受委托***簽訂***合同,并提供***。   第三十四條 住房***管理中心在保證住房***提取和***的前提下,經住房***管理***會批準,可以將住房***用于購買***。   禁止住房***管理中心向任何單位和個人提供***。   第三十五條 住房***的增值收益應當存入住房***管理中心在受委托***開立的住房***增值收益專戶,用于建立住房******風險準備金、住房***管 理中心的管理費用和建設城市廉租住房補充資金。   第三十六條 住房***管理中心的管理費用,由住房***管理中心按照規定標準統一編制年度支出預算,經省轄市***門審核和住房***管理***會審批后,從增值收益中上交同級財政,再由同級財政撥付。   住房***管理中心的管理費用標準,由省建設行政主管部門會同省***門按照略高于***規定的***費用標準制定。 第五章 監 督   第三十七條 省建設行政主管部門應當對本省行政區域內住房***管理和使用實施監督,會同有關部門定期對各省轄市住房***管理和使用情況進行檢查。   第三十八條 省轄市***門應當對住房***歸集、提取和使用情況進行監督,并向住房***管理***會通報。   住房***管理中心在編制住房***歸集、使用計劃時,應當征求同級***門的意見。住房***管理***會在審批住房***歸集、使用計劃及其執行情況的報告時,必須有同級***門參加。   第三十九條 審計部門依法對住房***管理和使用情況進行審計監督,對住房***管理中心負責人進行經濟責任審計;住房***管理中心及其負責人應當依法接受審計監督。   第四十條 住房***管理中心編制的住房***年度預算、決算,應當經同級***門審核后,提交住房***管理***會審議。   住房***管理中心應當每年定期向同級***門和住房***管理***會報送財務報告,并將財務報告定期向社會公布,接受社會監督。   第四十一條 住房***賬戶每年對賬一次。住房***管理中心應在每年住房***結息日后三十日內向單位提供對賬單,并由單位及時書面告知職工繳存、提取住房***等情況。   第四十二條 住房***管理中心、受委托***應當建立電話、計算機網絡等方便群眾的住房***賬戶查詢系統。職工、單位有權查詢本人、本單位住房***的繳存、提取情況,住房***管理中心、受委托***不得拒絕。職工、單位對住房***賬戶內的存儲余額有異議的,可以申請受委托***復核;對復核結果有異議的,可以申請住房***管理中心重新復核。受委托***、住房***管理中心應當自收到職工、單位復核申請之日起三個工作日內給予書面答復。   第四十三條 住房***管理中心有權督促單位按時、足額繳存住房***,依法檢查單位繳存住房***情況。被檢查單位應當如實提供單位職工工資發放情況和住房***繳存情況,不得拒絕。 第六章 ***責任   第四十四條 違反本條例規定的行為,***《住房***管理條例》已作出處罰規定的,從其規定;未作出處罰規定的,依照本條例規定執行。   第四十五條 單位為職工出具***住房***提***明或者***證明的,由住房***管理中心對單位處以二千元以上一萬元以下罰款。   第四十六條 違反本條例規定,單位逾期不繳或者少繳住房***的,由住房***管理中心責令限期補繳本息。逾期仍不補繳的,住房***管理中心可以依法申請人***院強制執行,職工也可以向人***院提起***。   第四十七條 住房***管理中心及其工作人員違反本條例規定,未按規定辦理職工住房***手續,或者未在規定期限內向社會公布住房***歸集和使用情況,或者向社會公布住房******情況的,由省建設行政主管部門責令限期改正,對負有責任的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分。   住房***管理中心及其工作人員違反本條例規定,玩忽職守,徇私舞弊,構成***的,依法追究***責任;尚不構成***的,依照前款規定處理;造成住房***損失的,依法承擔賠償責任。   第四十八條 住房***管理中心的分支機構及業務經辦網點超出***范圍從事業務活動的,由住房***管理中心責令限期改正;造成損失的,對其主要負責人和直接責任人給予行政處分,并追究經濟責任;構成***的,依法追究***責任。   第四十九條 住房***管理***會在職責范圍內作出的決議違反***、***規定的,由省建設行政主管部門會同省***門,依據管理職權責令住房***管理***會限期改正。   第五十條 違反本條例規定,挪用住房***的,由省建設行政主管部門依據管理職權,追回挪用的住房***本息,沒收***所得;對挪用或者批準挪用住房***的***負責人和***有關部門負責人以及住房***管理中心負有責任的主管人員和其他直接責任人員,依照***有關規定追究***責任;尚不夠***處罰的,給予降級或者撤職的行政處分;造成損失的,依法承擔賠償責任。   第七章 附 則   第五十一條 本條例自2004年10月1日起施行。
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